半包装修应该注意哪些

一、注意装修公司

1.问清楚半包包含的项目

公司不同半包包含的项目也略有差异，一定要向装修公司问清楚包含的项目、材料有哪些。

装修公司包的：人工＋辅材

人工：水电工、油漆工、泥工、木工

→水电部分水管，各种水管连接头电线管、电线、插座开关底盒、防蜡管等

→泥工部分水泥、河沙、机砖、防水涂料

→木工部分木夹板、木饰面板、木龙骨、石膏板、万能胶、收边线条

→涂料及油漆部分木器漆、墙面漆、防锈漆、白水泥，滑石粉，胶水，美纹纸、滚筒、阴阳角线

业主自己买的主材：

地砖、地板、墙砖、踢脚线、五金配件、卫生间（马桶、台盆、隔断、淋浴花洒、浴缸、地漏、三角阀门、镜子、地砖、墙砖）厨房（吊柜、地柜、地漏、三角阀门、灶台、吸油烟机、地砖、墙砖）衣柜、推拉门、卧室厨房卫生间门等。

2.半包装修计价方式

（1）套餐计价

即多少钱/㎡，这个一般是公司规定好的，包含基础项目，

套餐计价避坑tips：

①套餐内一般是不包括个性化项目的！属于个性化的项目：造型（如吊顶，电视墙之类的），打拆墙体等，除了套餐之外，需要另做的，都要另外加钱。

②套餐计价会有数量限制，像橱柜操作台只有两延米，你想多加一延米的话就要加钱啦。约束比较多。

③套餐装修中有些是业主想要的，有些事不想要的。选套餐，业主一定要问清楚。在合同有没有明确未装修的套餐项目要怎么退钱，潜规则是没有用到的装修项目公司不会退钱。

④谨慎看套餐的数字陷阱。选套餐时注意数字，部分公司会模糊数字或者是计量方式与常规不同。

（2）项目计价

项目*单价，清晰明了

Tips：

①一定要仔细的多看几遍报价，避免重复计算、增项、漏项

二、注意装修合同

（1）看付费比例

看合同上写的装修付款比例。最好的一种：预付款30%+水电验收30%+泥木验收30%+竣工验收10%，其次是：预付50%+水电30%+泥木验收15%+竣工验收5%，合理的付费比例，对我们消费者才有保障。

（2）辅材标明品牌和型号

正常半包公司使用的辅材基本上都是国内一线品牌，型号也会标注清楚，质量都是有保障的。但不少只标注品牌的公司也不少，都说辅材是进口大品牌，其实是品牌特供材料……到时候发现材料不好，想要更换的时候，自己主动增项，就是是自己的问题。电线、水管、乳胶漆、防水……看似便宜的辅材，数量多起来也能转不少空子

（3）核对房屋面积

签订装修合同时，应看施工面积是否一致，使用哪种计算方法（建筑面积还是实际面积），以免自身利益受损。

（4）明确装修周期

合同上一定要明确装修周期，确认好装修周期包含主材安装时间还是基础施工时间。

（5）确认好施工方是否提供图纸

以北京为例，找工长模式是不提供任何设计图纸。如果施工方提供设计，建议确认好设计包含服务内容

（6）确认保修时间

检查好合同上是否写明保修时间和保修内容，水电一般保修5年，大公司会保修十年甚至是永久保修，整体保修一般是2-5年。

（7）写清楚工人安全责任

合同需写清楚，工人施工受伤或把别人财产损坏的，必须装修公司承担全部责任。

（8）按图施工

注意合同上的设计图和设计师给的设计图是否一致，写明要按照图纸施工。

（9）合同公章

签订装修合同时加盖的公章应是装修公司法人代表的公章,不是随便哪个装修公司的经理都能够签字盖章的。签订合同时,双方应当在整本合同骑缝签章(字)确认。公章要包含税号。

（10）看清违约金

签订装修合同时一定要看清违约金是多少，不然中途后悔了，不好处理。

三、注意施工

（1）核实材料

材料进入施工现场是要注意核对是否和装修合同上一致，以免以次充好、偷梁换柱。核对材料品牌、型号、数量、规格、尺寸。

（2）注意水电施工

业主不是专业人士，但这几点应该是能判断出来的，水路电路交叉时，则必须保证电路在上、水路在下。尽可能的避免隐患发生。水电路线管坚决不能在同一槽内。

（3）防水

卫生间防水高度150-180CM，防水涂料涂两层，要做24h防水试验。厨房防水高度30cm

（4）墙地砖空鼓

墙地砖铺贴完成一定要检查下是否存在空鼓，尤其是墙砖，如果存在空鼓日后脱落的概率会大大增加，所以一旦发现空鼓现象，就要让泥工及时返工，以免留下质量隐患。敲一敲就知道啦

（5）验收

每一个项目完成后都要记得去现场验收，当甩手掌柜要不得，验收后再付款。