1年经营权224万!看“天价租金”小卖部如何交税

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30天以前 42浏览
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学校小卖部又现“天价租金”!


广西某中学以219万元预算,招标该校校园小卖部2023学年—2024学年的承包经营权服务,项目最终以224万元中标。


事情一出,不少网友质疑“这个中标价格是不是太高了,能不能回本?”有网友算了一笔账,如果租5年,租金943万,按一年365天计算,每天要赚5167元才够交租金。按最新的税收政策来说,季度超过了30万,按1%交增值税;全年不超过300万,按5%的比例交所得税。


图片来源:爱设计


随着零售业的发展,小卖部、小超市、零食店等店铺在街道、社区随处可见。


那这样的便利店需要交税吗?当然需要!一种是增值税,一种是个人所得税。


很多老板有这种想法:“我一个小个体户还要缴税?让不让活了?劳资不干了…”


其实,缴税和报税是两码事,如果没赚什么钱,其实几乎是不用缴什么税的,但要“报税”。


增值税

图片来源:爱设计


增值税归国税管,不管你是加工生产,还是批发零售,不关你是修理修配,还是商务服务,都要申报“增值税”。


但自2023年1月1日至2027年12月31日,对月销售额10万元以下(含本数)的增值税小规模纳税人,免征增值税。增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入,减按1%征收率征收增值税;适用3%预征率的预缴增值税项目,减按1%预征率预缴增值税。


有的老板问,“那我都没怎么开过发票,以什么为依据来报啊?”这个可以报不开票收入。


个人所得税

图片来源:爱设计


公司要缴企业所得税,而个体户要缴个人所得税,称之为个人生产经营所得。


自2023年1月1日至2027年12月31日,对个体工商户年应纳税所得额不超过200万元的部分,减半征收个人所得税。个体工商户在享受现行其他个人所得税优惠政策的基础上,可叠加享受本条优惠政策。税率最低3%,最高45%。


大部分便利店通常都采用核定征收的方式来报税:税务局核定一个营业额,超过按相应税率交税,没有超过则是0申报。


如果你感觉自己好像没有交过税,那可能是系统自动帮你交了,或者是没达到条件帮你免了。


此外,还有增值税附征税,一般来说,如果您在申报增值税的时候未达到起征点,那么这个附征税也会直接免掉。


老板们,开便利店的交税方式了解了吗?如果有税务相关问题,还可以上猪八戒网咨询详情!


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